Edifício Comercial – 626 m² • 10x40 m • 8 Vagas

Centro – São Bernardo do Campo

Este edifício comercial de 626 m² de área construída é uma oportunidade excepcional para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, estrategicamente localizado e com grande potencial de valorização.

Localizado entre a Avenida Faria Lima e a Rua Marechal Deodoro, duas das vias mais movimentadas da cidade, o imóvel garante alta visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso a bancos, comércio, restaurantes e transporte público — ideal para negócios que precisam de conveniência e exposição.

Construído em um terreno de 10 x 40 metros, o prédio conta com estrutura sólida e flexível, permitindo adequação para clínicas, escritórios, centros educacionais, empresas de tecnologia, coworking, sedes administrativas ou qualquer operação que demande espaço amplo e bem distribuído.

Diferenciais e Estrutura do Imóvel

Flexibilidade para o Seu Negócio

• 8 vagas privativas, um grande diferencial na região central.
• Estrutura preparada para diversos segmentos, com possibilidade de remoção de paredes e adequação do layout conforme a necessidade.

Térreo

• Ampla recepção climatizada, ideal para atendimento de clientes e visitantes
• 11 salas internas
• 5 banheiros, incluindo um adaptado para pessoas com mobilidade reduzida
• 2 copas e 1 cozinha
• Jardim de inverno, trazendo iluminação natural aos ambientes
• Áreas de serviço e apoio

1º Andar

• Ar-condicionado central
• 6 salas bem distribuídas
• Salão amplo de 100 m², ideal para coworking, treinamentos, eventos internos ou expansão de atividades

2º Andar

• 3 salas, sendo uma delas com banheiro privativo

Infraestrutura Complementar

• Projeto previsto para instalação de plataforma elevatória, garantindo acessibilidade
• 6 caixas d'água de 1.000 litros cada, assegurando abastecimento contínuo
• Estrutura robusta com excelente potencial de adaptação e ampliação

Este edifício é perfeito para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e versatilidade, ou para investidores que desejam um ativo de grande potencial no coração de São Bernardo.

📍 Centro – São Bernardo do Campo/SP

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